1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
33.7万円/㎡
前年比-8.9%
習志野市
45.6万円/㎡
前年比+94.2%
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ハイネス習志野
千葉県習志野市本大久保一丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
2,366万円
38.7万円/㎡
1,550
2,094
2,638
3,182
AI査定結果
推定相場価格
2,366万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,094万円〜2,638万円
34.3万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月9日
ハイネス習志野
2,390万円（39.1万円/㎡）/ 4階 / 61.12㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は39.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,390万円 | 39.1万円 | 4階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 2,390万円 | 39.1万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 2,598万円 | 35.4万円 | 7階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 2,598万円 | 35.4万円 | 7階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 2,490万円 | 40.7万円 | 4階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 2,698万円 | 36.8万円 | 7階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,698万円 | 36.8万円 | 7階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 2,798万円 | 38.1万円 | 7階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,898万円 | 39.5万円 | 7階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 2,898万円 | 39.5万円 | 7階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,490万円 | 40.8万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,590万円 | 42.4万円 | 4階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,080万円 | 42.0万円 | 7階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,990万円 | 40.7万円 | 7階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,990万円 | 40.7万円 | 7階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 3,080万円 | 42.0万円 | 7階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,180万円 | 43.3万円 | 7階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,590万円 | 42.4万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,590万円 | 42.4万円 | 7階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ハイネス習志野 習志野市本大久保一丁目 | 京成大久保駅5分 | 2,390万円 | 39.1万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライオンズマンション津田沼第6 習志野市谷津六丁目 | 東船橋駅14分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.4㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/07 | 津田沼パークハウスA棟 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅15分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/12 | ライオンズマンション津田沼第7 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅11分 | 2,780万円 | 42.2万円 | 65.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウェルフェアグリーン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅9分 | 2,490万円 | 33.0万円 | 75.5㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ナイスアーバン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅6分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/26 | コスモ津田沼アーベイン 習志野市谷津町一丁目 | 京成津田沼駅13分 | 2,700万円 | 37.6万円 | 71.74㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/09 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 3,290万円 | 46.2万円 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/11 | ロイヤルプラザ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅15分 | 2,100万円 | 29.5万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.9%下落、習志野市では94.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は習志野市の平均と比較して14.3%割安です。
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京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩 13分
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