1981〜1991年築, 専有面積63.40㎡〜83.40㎡の平均販売価格
千葉県
35.4万円/㎡
前年比+6.2%
習志野市
42.7万円/㎡
前年比+22.4%
ハイネス習志野
千葉県習志野市本大久保一丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,879万円
39.2万円/㎡
1,693
2,483
3,274
4,065
AI査定結果
推定相場価格
2,879万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,483万円〜3,274万円
33.8万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月23日
ハイネス習志野
2,898万円（39.5万円/㎡）/ 7階 / 73.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は42.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,898万円 | 39.5万円 | 7階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 2,898万円 | 39.5万円 | 7階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,490万円 | 40.7万円 | 4階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,490万円 | 40.8万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,590万円 | 42.4万円 | 4階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,990万円 | 40.7万円 | 7階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,080万円 | 42.0万円 | 7階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,990万円 | 40.7万円 | 7階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 3,080万円 | 42.0万円 | 7階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,180万円 | 43.3万円 | 7階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,590万円 | 42.4万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,590万円 | 42.4万円 | 7階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 2,780万円 | 45.5万円 | 3階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/19 | 2,980万円 | 48.8万円 | 3階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ハイネス習志野 習志野市本大久保一丁目 | 京成大久保駅5分 | 2,898万円 | 39.5万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/08 | サンセレクト津田沼 習志野市藤崎四丁目 | 津田沼駅22分 | 2,690万円 | 34.4万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニブル津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅13分 | 3,950万円 | 48.0万円 | 82.29㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション京成大久保 習志野市本大久保五丁目 | 京成大久保駅10分 | 2,780万円 | 30.4万円 | 91.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/15 | サニークレスト津田沼A棟 習志野市藤崎二丁目 | 新津田沼駅10分 | 3,280万円 | 39.3万円 | 83.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/18 | ロイヤルプラザ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅15分 | 2,150万円 | 30.2万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/04 | グローリア初穂津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅5分 | 3,300万円 | 39.9万円 | 82.64㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.2%上昇、習志野市では22.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は習志野市の平均と比較して7.5%割安です。
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